En los seis primeros meses de 2024 se ha producido una contracción de la inversión en el inmologístico español de un 13,1% por la dificultad para encontrar productos con las rentabilidades esperadas, aunque los analistas esperan que las tornas cambien en el segundo semestre del ejercicio.
La mejora de la confianza y la estabilización de los precios impulsan la inversión inmobiliaria global, que crecerá un 7% este 2024 y un 27% en 2025 tras tocar fondo en 2023.
La posible estabilización de los tipos de interés representa una oportunidad para los inversores que buscan maximizar la rentabilidad en un sector que ha estado de moda a raíz de la pandemia.
La inversión en el mercado inmologístico español suma 900 millones de eurosen los nueve primeros meses de 2024 y apunta a acabar el ejercicio en torno a los 1.300 millones de euros, un 11% anual más, según CBRE.
Una encuesta de Patrizia a inversores institucionales europeos constata que la inversión inmologística se está reactivando y va abandonando la estrategia de 'wait and see' que se ha seguido en los últimos tiempos.
Tras estancarse en la primera mitad del año, Forcadell espera una recuperación de la inversión inmologística en el segundo semestre, como apuntan los cierres de operaciones en curso actualmente.
Savills apunta que la inversión global en activos industriales y logísticos ha iniciado la recuperación en el segundo trimestre de 2024, tras registrar el punto más bajo de este ciclo en los tres primeros meses del año y anticipa un contexto favorable para el despliegue de capital en 2025.
Según Savills, el mercado europeo de inversión inmobiliaria parece estar tocando fondo tanto en niveles de actividad, como en precios, mientras sectores como multifamily, hoteles y logístico siguen captando un mayor interés por parte de los inversores.
La mayor parte de las inversiones de Inditex en logística en los dos próximos años se destinará a España en tres proyectos en Zaragoza y la Comunidad Valenciana.