A pesar de los numerosos avances en robotización y sistemas de automatización que optimizan las tareas en el almacén y reducen la carga de trabajo de los operarios, muchas empresas desconfían de la inversión inicial y temen tener que realizar modificaciones estructurales.
Engel & Völkers Development Spain tiene varias operaciones avanzadas para ser incorporadas a su cartera de proyectos en promoción tanto en España como en Portugal.
El peso del e-commerce en el inmologístico español
La demanda de activos logísticos asociados al e-commerce alcanzó su máximo entre 2020 y 2021. Desde entonces ha ido perdiendo fuelle, mientras tomaban el relevo operadores logísticos, transportistas y empresas de distribución.
El nuevo centro logístico de Prologis en Guadalajara, a diferencia de los almacenes convencionales, tiene una altura libre interior de 14 metros, tres más de lo habitual, lo que se traduce en estanterías de ocho alturas y un 26% más de capacidad de almacenaje.
Con un porfolio que se sitúa por encima los 800.000 metros cuadrados en España, P3 tiene el objetivo de superar el millón de metros cuadrados el próximo año.
La Directiva de eficiencia energética, que deberá volcarse al ordenamiento jurídico español antes de octubre de 2025, marca objetivos para la construcción de activos logísticos y extiende el proceso de transformación que vive el sector.
La inflación genera un escenario de altos costes de almacenamiento que se prolongará hasta bien entrado 2024, en un contexto dominado a nivel global por bajas tasas de disponibilidad de producto logístico, retraso en la finalización de nuevos desarrollos, especialmente especulativos, y dudas en la demanda ante la incertidumbre del consumo.
La inteligencia artificial se dibuja como una tecnología con un gran potencial para transformar radicalmente múltiples campos de actividad, entre los que se encuentra el inmobiliario y el de la construcción, con el fin de mejorar la gestión de los activos logísticos.
GLP multiplica su actividad en el inmologístico español, en el que suma 492.000 m² de superficie en activos bajo gestión y 181.000 m² de superficie en ejecución, al tiempo que incide en inmuebles con estándares avanzados en términos de sostenibilidad y cuidado de los trabajadores.
Después del récord en la cifra de negocio de Eigo en 2022, las previsiones para el cierre de 2023 son optimistas, con la previsión de superar los 200 millones de euros.