El mercado español de centros de datos se consolida con nuevos proyectos y aumentos de la potencia instalada con Barcelona a la cabeza, según Colliers.
Colliers detecta una contracción de la inversión en el inmologístico español durante el primer semestre de 2024 de un 13,1% debido a la dificultad para encontrar productos con las rentabilidades esperadas.
Se trata de una nave logística ubicada en el polígono industrial Masía Baló, en Ribarroja del Turia, que es uno de los más importantes de la provincia.
Pese al ajuste que ha vivido el mercado inmologístico español en términos de inversión y contratación durante 2023, el sector sigue manteniendo el interés de los inversores y una buena salud pese al contexto de incertidumbre.
Pese a un cierto parón de nuevos proyectos, el segmento de centros de datos sigue creciendo, con nueva potencia instalada en Madrid y Barcelona, así como con un interés creciente en mercados secundarios, especialmente en Aragón y Castilla-La Mancha.
El activo destacará por su altura libre de 15 metros, más de 58 muelles y amplias playas de maniobra, además de ser unas instalaciones alineadas con la certificación Breeam Very Good.
Colliers vaticina un mercado desafiante para la inversión inmobiliaria en Europa, con el segmento inmologístico situado entre los preferidos para los inversores por su mayor estabilidad y potencial de crecimiento.
Las dificultades para acceder a la energía, especialmente en las ubicaciones 'prime' de Madrid, están retrasando o incluso cancelando proyectos, además de afectar a su tamaño.
El activo, que podría entregarse en un plazo de 11 meses, está diseñado para poder ser alquilado por módulos, siendo la capacidad de entre uno y cuatro inquilinos.