CBRE detecta una aceleración de la contratación en el mercado inmlogístico catalán durante el tercer trimestre de 2024 que también está activando la inversión, en línea con otras regiones españolas.
La inversión en el mercado inmologístico español suma 900 millones de eurosen los nueve primeros meses de 2024 y apunta a acabar el ejercicio en torno a los 1.300 millones de euros, un 11% anual más, según CBRE.
El principal reto para los ocupantes reside en la actual escalada de costes, tanto en términos inmobiliarios como en lo que se refiere a factores empresariales más amplios, tales como la energía y la mano de obra.
Tras una primera mitad de año ligeramente por encima del mismo período de 2023, el segundo semestre del ejercicio abre buenas perspectivas para la inversión inmobiliaria en España con rentas al alza y rentabilidades culimando un período de corrección.
El primero se localiza en el municipio madrileño de Camarma de Esteruelas, en el polígono industrial La Raya, y la segunda nave se ubica en Illescas, Toledo.
Tras las fuertes caídas en las valoraciones de activos logísticos habidas en 2022 y 2023, ahora parece que ha cambiado la tendencia y se observa una mayor estabilización, según CBRE.
Un 34% de los operadores logísticos prevé que las condiciones empresariales sean más difíciles en los próximos doce meses, pero un 64% prevé incrementar su inversión en el sector en este tiempo.
Azora adquiere a CBRE Investment Management una cartera de once activos logísticos todos ellos arrendados y ubicados en el eje que dibuja la A-2 en el centro peninsular.
Las previsiones son de un aumento de la inversión en 2024 de hasta un 10% frente a 2023, cuando se registraron 1.150 millones de euros a través de 58 operaciones, de las que el 'middle market' ha concentrado una mayoría.