En el mes de julio, se han conocido los datos correspondientes al mercado inmologístico del segundo trimestre, marcado por una alta demanda en el centro del país, Barcelona y el entorno de Valencia. Además, se ha alcanzado un volumen de inversión de 407 millones de euros para el primer semestre de 2024, ligeramente por debajo del mismo tramo del año pasado.
En concreto, entre abril y junio la cifra de contratación se ha situado en 234.840 m² en la Zona Centro, lo que representa un incremento del 32%. Ya en julio, Itercon ha culminado la construcción de dos centros logísticos en Madrid y Toledo para CBRE Investment Management, Storemore ha adquirido una nave logística en Madrid, y MG empezará a operar en octubre en su primer centro logístico de recambios en España, situado cerca de Madrid.
Además, la Comunidad de Madrid ha anunciado una inversión de 44 millonespara ampliar el parque logístico de Meco. También continúa con su rápido crecimiento en capacidad para centros de datos, que alcanza ya los 110 MW.
El volumen de inversión para el primer semestre de 2024, se ha situado ligeramente por debajo del registrado en el mismo período del año pasado.
En el caso de Cataluña, la absorción de espacios inmologísticos en el segundo trimestre registra un aumento del 68% si se compara con el mismo periodo del 2023. Mountpark, por cierto, está desarrollando una nave XXL de 55.260 m2 de superficie en el polígono de Plá de Santa María, en Tarragona, y Aena ha abierto procedimiento de licitación para el alquiler de una nueva nave en la zona de carga del Aeropuerto de El Prat.
GSE España, por otro lado, ha iniciado los trabajos de construcción del primer edificio del nuevo centro de datos que promueve AQ Compute en el municipio barcelonés de Cerdañola del Vallés.
Otras zonas
Pasando a la Comunidad Valenciana, que sigue ganando posiciones en el mercado inmologístico español y registra actualmente bajos niveles de disponibilidad, Miravia se ha hecho con una pastilla de suelo de 207.000 m2 en Aldaya, Hines ha adquirido una plataforma en Ribarroja y Truck&Wheel Logistics ha alquilado una nave en Alicante.
Respecto a Aragón, XPO ha puesto en servicio una nueva plataforma logística en Zaragoza que ha sido desarrollada por Montepino. Mientras, en Castilla y León, Galletas Gullón tiene previsto invertir 20 millones de euros para ampliar su capacidad logística y de almacenamiento en Aguilar de Campoo, y BigMat ha inaugurado a principios de julio su nuevo centro logístico en Canarias.
Por otro lado, Amazon ensayará en su estación de El Puerto de Santa María el desarrollo de instalaciones logísticas complementarias menos invasivas y más sostenibles para atender picos estacionales de actividad. Finalmente, cabe apuntar que Panattoni ya ha puesto en marcha el desarrollo del que será su tercer gran proyecto en Portugal.
En el entorno empresarial, cabe apuntar que Prologis ha cerrado un acuerdo con Acciona Energía para instalar comunidades solares en varios de sus activos en España, y el Consejo de Administración de Merlin Properties ha dado luz verde esta semana al aumento de capital de la socimi, que ya ha obtenido la licencia de construcción para su centro de datos en Lisboa.
