La logística sigue siendo un segmento de gran solidez para el mercado inmobiliario español, con un volumen de inversión total de2.000 millones entre enero y septiembre, de acuerdo con los registros de JLL. No es de extrañar, por tanto, que Aena haya realizado una fuerte apuesta por este segmento en la configuración de la Ciudad Aeroportuaria de Barajas. El Consejo de Administración ha adjudicado finalmente a P3 el primer área de desarrollo logístico de esta zona, tras la renuncia de Segro. La subida de los tipos, que se tradujo en un encarecimiento de la financiación, provocó que la compañía británica diera marcha atrás en sus planes, al considerar que la oferta presentada junto a PSPno se ajustaba a las actuales condiciones. En la capital, destaca también la entrega por parte de Goodman a GLS de la que será su sede central y hub central de Madrid, mientras Nuveen Real Estate ha adquirido dos suelos en Villaverde y Pinto para la promoción de sendas naves logísticas, y CBRE IM ha comprado dos activos en Meco y Torrejón propiedad de DWS. Por su parte, Maersk Logistics & Services ha alquilado a Delin Property los dos módulos restantes de su proyecto de Alcalá de Henares, y Kennedy Wilson ha iniciado las obras de remodelación de un centro de distribución que compró en Leganés. En el entorno de Madrid, Prologis ha iniciado la construcción de su primer proyecto logístico en Guadalajara, Costco levantará en Torija su primer gran almacén logístico en Europa, y TXT ha empezado a operar en las instalaciones de Mountpark Illescas III, en la Plataforma Central Iberum.
Maersk Logistics & Services ha alquilado a Delin Property los dos módulos restantes de su proyecto de Alcalá de Henares. En Cataluña, Clarion Partners Europe está desarrollando una plataforma logística en la localidad de Esparraguera, Barcelona, mientras Hines ha adquirido la que ID Logistics tiene alquilada en Castellar del Vallés. Además, BentallGreenOak ha cerrado la venta de una cartera logística compuesta por cinco naves en la primera y segunda coronas de Barcelona y Bilbao, y Panattoni ha iniciado la construcción del segundo edificio de su proyecto ‘Panattoni Park Tarragona’.
Valencia, Zaragoza y otras zonas
En la Comunidad Valenciana, Rossmann ha instalado su plataforma logística para el mercado español en Torrente, Castellón acogerá una gran instalación logística para productos cerámicos, y VGP pretende levantar una instalación de 24.400 m² en el solar en el que se situaba la planta embotelladora de Coca-Cola. Cerca de esta zona, en Murcia, Panattoni ha entregado el primer edificio de un proyecto llave en mano a Alfil Logistics y PcComponentes ha terminado las obras de su nueva plataforma logística. Además, el puerto de Cartagena ya es propietario del suelo para el desarrollo de la primera fase de la ZAL. Respecto a Zaragoza, donde un 72% de los inversores consideran al sector logístico el más atractivo, Sepes y el Gobierno de Aragón han dado un nuevo paso para el desarrollo de suelo logístico en la antigua Universidad Laboral de Zaragoza, e Inditex iniciará próximamente las obras de su tercera plataforma en Plaza. Pasando a Andalucía, Aquila Capital ha adquirido dos parcelas para naves logísticas en Sevilla y Cofares ha puesto en marcha su nuevo centro de distribución en Linares, Jaén, mientras Mayoral ha confiado a Sando la construcción de sus nuevas instalaciones logísticas en Málaga. En cuanto a las principales operaciones del mes, Prologis ha comprado a Crossbay una cartera compuesta por 128 inmuebles logísticos y seis nuevos desarrollos en el ámbito de la logística urbana por valor de 1.585 millones de euros. Por último, en lo que se refiere a centros de datos, se ha inaugurado en Alcobendas el MD6, el nuevo centro de datos de la multinacional norteamericana Equinix, y Principal Real Estate ha comprado otro en Barcelona, donde se ubicará el primer proyecto conjunto de este tipo de CBRE y AQ Compute.
