Scannell Properties desarrollará una plataforma logística de 38.099 m² de superficie en San Agustín del Guadalix, al norte de Madrid.
El activo se levantará sobre una parcela de 72.044 m² donde se construirá un edificio modulable con la posibilidad de albergar hasta cuatro inquilinos.
Actualmente, en el solar hay unos edificios antiguos que serán demolidos para construir el activo. En su lugar se levantará una nave logística de última generación, sostenible y con oficinas.
El inmueble contará, además, con 38 muelles de carga para camiones y nueve para furgonetas, una amplia playa de maniobra de 38 metros y una altura libre de nave de once metros, así como de zonas de aparcamiento para 220 vehículos en un parking construido sin asfalto.
De igual manera, el nuevo desarrollo contará con certificación de construcción sostenible BREEAM Excellent, así como con elementos en este ámbito como una instalación fotovoltaica propia e iluminación inteligente led, así como un sistema de gestión para mejorar el control y la eficiencia de los consumos energéticos del edificio.
Se estima que un inicio inminente de las obras sea próximamente, con el fin de que la instalación esté completada en el segundo trimestre de 2024.
La promotora estima que la localización del proyecto y la escasez de activos de estas calidades lo convierte en una opción adecuada para aquellas empresas que quieran desarrollar su actividad para acceder al mercado del norte de Madrid.
Así mismo, Scannell se muestra abierta a impulsar nuevos proyectosen localizaciones con fuerte potencial, incluyendo proyectos de reconversión de activos obsoletos como solución eficiente ante la falta de suelo en localizaciones estratégicas.
