En septiembre, se han conocido los datos correspondientes al segundo trimestre de 2023 en el mercado inmologístico, que se ha caracterizado por la falta de materialización de operaciones en alquiler en los principales mercados del país.
Asimismo, CBRE detecta sendos retrocesos tanto en la inversión, como en los arrendamientos de activos logísticos durante la primera mitad del año.
En el centro del país, concretamente en la capital, Mountpark ha inaugurado el edificio A de su desarrollo Illescas IV y Panatonni ha entregado a Alaska Energies su primer desarrollo en la Comunidad de Madrid, mientras Delin Property desarrolla un almacén en Coslada y WFS construye un nuevo almacén en Barajas.
En Toledo, Dunas Capital ha cerrado un acuerdo con Ontime para la construcción y arrendamiento de un llave en mano en el Parque Tecnológico Logístico-Noblejas, y Aristeas Lógica ha comprado una parcela en Ontígola, que podrá alcanzar los 85.000 m² construidos. A su vez, Arvato ha inaugurado las dos primeras unidades de un centro logísticode unos 142.000 m² en Illescas.
Respecto a Guadalajara, Pulsar Properties ha adjudicado a Sando Construcción la ejecución de las obras de urbanización del nuevo parque logístico ‘Pulsar Logistic Park Tórtola’, y Merlin Properties ha cerrado el alquiler de una plataforma a Taisa Logistics en el Cabanillas Park I.
El proyecto de P3 Logistic Parks en Reus es el mayor proyecto de Cataluña en la actualidad.
En Cataluña, la incertidumbre económica parece estar lastrando la evolución del mercado inmologístico en la primera mitad de 2023. Destaca, no obstante, el proyecto de P3 Logistic Parks en Reus, que es el mayor proyecto de la zona en la actualidad.
En cuanto a GSE Iberia, afronta el final de 2023 con la entrega de dos proyectos en Cataluña para Scannell Properties. El primero de ellos, en Constantí, acaba de ser entregado, mientras que el segundo, en Montornès del Vallès, está en su recta final.
Además, han dado comienzo las obras de la nueva plataforma logística de Penguin Random House que desarrolla Segro en Cerdanyola del Vallés. Y en Gerona, Nadlan Spain desarrollará un proyecto llave en mano en Logis Empordà, mientras Talgroup Import ha alquilado una nave en Sant Feliu de Buixalleu.
Otras zonas
En lo que respecta al mercado valenciano, P3 Logistic Parks ha comprado dos naves en Picassent alquiladas a Improving Logistics, y Moldtrans ha comenzado la construcción de unas nuevas instalaciones logísticas en Massamagrell.
Destaca también el traslado de la plataforma logística de Cemevisa en Aragón a unas nuevas instalaciones en Plaza, la construcción de una nueva nave por parte de Inmo-Arnedo en la localidad sevillana de Dos Hermanas, y la asignación a IDP del contrato de asistencia técnica para la redacción del proyecto de ejecución de la Base Logística del Ejército de Tierra en Córdoba.
Por su parte, Panattoni ha cerrado la venta de un parque logístico en Murciaal inversor Hansainvest Real Assets. Fuera de España, Montepino avanza enla construcción del mayor proyecto logístico de Portugal, en Castanheira do Ribatejo, con más de 147.000 m2 de superficie bruta construida.
En el ámbito empresarial, en septiembre se ha puesto en marca BeLog, un nuevo proyecto inmologístico con foco en la península ibérica y que aspira a convertirse en una gestora independiente de referencia para inversores institucionales y family office. También GLP ha lanzado una nueva plataforma global para centros de datos con la denominación Ada Infrastructure.
