El mes de noviembre ha tenido lugar en Madrid la III Edición de LoginREAL, organizada por Cadena de Suministro, a la que han acudido unos 150 profesionales del sector logístico. Una de las principales cuestiones que se han analizado tiene que ver con la nueva etapa que está abriendo, tanto en el propio segmento, como en el conjunto de la economía global. Todos los expertos han coincidido en señalar la fortaleza del mercado inmologístico español, aunque han apuntado algunos factores que condicionan la evolución futura del sector, relacionados en muchos casos con la incertidumbre económica. También se ha analizado cómo han evolucionado las naves logísticas, ganando complejidad y adaptándose a los requerimientos que exige una logística cada vez más tecnificada. Por otro lado, en el undécimo mes del año se ha conocido que la renta media de los activos logísticos en Europa se sitúa en el tercer trimestre de 2022 en los 5,84 euros por m² y mes. Merlin Properties, que ha obtenido 335 millones de euros en rentas de inmuebles hasta septiembre, un 7,7% más, estima que el mercado logístico continúa experimentando un importante empuje. La ocupación de sus activos logísticos se sitúa en un 98,6%.
Proyectos en el país
Además, la gestora Valfondo Investment Management ha alcanzado el 100% de ocupación del portfolio de Montepino Logística, que acaba de cerrar la compra de 2.000.000 m² de suelo logístico en Illescas. Igualmente, en el centro del país, GLP tendrá lista en el cuarto trimestre su nueva plataforma logística en Pinto, y Nuveen Real Estate ha completado la compra de 21.700 m² de superficie de última milla en dicha localidad y en Villaverde. 
ThinkTextil ha alquilado una nave en el VGP Park Zaragoza. Mientra, el Consejo de Administración de Mercamadrid ha dado luz verde al proyecto de reconstrucción de la nave A, e Innavia ha completado el alquiler de su plataforma de Daganzo de Arriba. En el Corredor del Henares, Urbas ha vendido un paquete de suelo con más 300.000 m² de superficie bruta y Zanda Reim ha colocado la primera piedra del nuevo centro logístico que promueve en Azuqueca. En Cataluña, ha finalizado el plazo de presentación de candidaturas para el arrendamiento de los terrenos que ocupaba Nissan en el recinto barcelonés, siendo la iniciativa D-Hub, que encabezan QEV y Btech, y en la que también participa Goodman, la única candidata. En su caso, Trammell Crow Company ha adquirido un suelo de 21.360 m² en Granollers, donde VGP ha alquilado un parque logístico de 8.919 m² a Transaher. En Tarragona, Nuveen Real Estate y Scannell Properties desarrollan una nueva plataforma logística en la localidad de Constantí. Precisamente Scannell desarrolla una plataforma logística de 19.171 m² de superficie en el polígono industrial La Cova de la localidad valenciana de Manises. Asimismo, Power Co, responsable de las actividades de baterías de Volkswagen, comprará antes de que finalice 2022 el suelo industrial en Parc Sagunt II para comenzar las obras de la futura gigafactoría. Por último, ThinkTextil ha alquilado una nave en el VGP Park Zaragoza, y TXT ha alquilado un módulo del parque logístico Fahala, promovido por Newdock en la localidad malagueña de Cártama.
