La reactivación de las operaciones de grandes usuarios, que retrasaron sus decisiones de inversión en los últimos años, junto con una disminución en las nuevas entregas, puede llevar a una escasez de grandes edificios logísticos en muchos mercados en 2025. Así lo ven desde Prologis, que asegura que a nivel global, los nuevos desarrollos logísticos disminuirán un 15% respecto a los niveles normales porque las obras iniciadas a nivel mundial se redujeron un 38% en 2024.
En lo que se refiere a los últimos avances del mes de diciembre en España, en la zona centro destacan la firma del alquiler de un módulo de la plataforma deScannell Properties en San Agustín del Guadalix a la empresa Joanca, y el proyecto de Bain Capital y Conren Tramway para desarrollar un parque logístico en Alcalá de Henares.
Además, Delin Property ha suscrito un contrato de arrendamiento a largo plazo con WEG para ubicar su centro de distribución para la península ibérica en un activo en desarrollo en Coslada, mientras Excelentes Market ocupará un activo logístico que tenía disponible Mileway en Getafe, y Velilla Group ha inaugurado la tercera ampliación de su plataforma logística en Albacete.
Por su parte, Fidelity ha adquirido un parque logístico en Ontígola, desarrollado inicialmente por Gazeley en 2009, y el Sepes ha formalizado una venta de suelo industrial en Talavera de la Reina para la instalación del centro de datos de Meta.
En Cataluña, Aena ha abierto proceso de licitación para adjudicar derecho real de superficie para la construcción y explotación de edificaciones logísticas en terrenos del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, y EGD Logistics, filial del Grupo Caliche, ha alquilado la plataforma Logistics Park Martorelles I de Segro.
En la Comunidad Valenciana, la Generalitat ha reiterado su compromiso para revitalizar y potenciar el tejido industrial de Alcoy, y GLP Clean Energy, el negocio de energía renovable de GLP en Europa, ha completado la instalación de un sistema de paneles solares fotovoltaicos en la cubierta de G-Park Sagunto.
Pasando a Aragón, se está ultimando un catálogo de suelos logísticos que contendrá 45 millones de metros cuadrados para ofrecer a aquellos inversores que tengan interés por establecerse o ampliar su presencia en la región. Desde las Cortes de Aragón, también se ha reclamado un nuevo impulso para atraer empresas potencialmente interesada en instalarse en la PLHUS.
Por otro lado, el Ayuntamiento de Zaragoza ha encargado a Montepino Logística Zaragoza las obras de mejora de la urbanización del polígono Malpica-Santa Isabel. Fuera de los cuatro principales focos del sector, Kaleido ha inaugurado dos innovadores centros estratégicos en Porriño, próximo a Vigo, y Santo Tirso, próximo a Oporto.
También en Portugal, Leroy Merlin ya opera en su nueva plataforma logística desarrollada por Montepino, y Maersk ha abierto su primera plataforma logística en Francia en el parque GLP Park Denain, muy cerca de la frontera francesa con Bélgica.
Cabe apuntar que el puerto de Málaga adquirirá una parcela de titularidad patrimonial municipal y uso logístico de al menos 110.000 metros cuadrados en el ámbito Huertecilla-Tarajal, y la empresa social andaluza Unei ha iniciado la reforma y adecuación de su nueva sede logística y corporativa en Granada.
En otro orden de cosas, Merlin Properties ha inaugurado el primer edificio del complejo Bilbao-Arasur Data Center situado en la localidad alavesa de Ribabellosa, mientras que una junta general extraordinaria de accionistas de la Zalia ha dado luz verde a reducir el capital social de la entidad.
