La contratación de superficie logística ha alcanzado los 152.082 m2 en el segundo trimestre del 2024, lo que supone un incremento de un 66% respecto al mismo período de 2023 y un 69% respecto a los tres primeros meses de este año, según Forcadell.
Por zonas, en la tercera corona de Barcelona se han alcanzado los 68.863 m2 en cinco operaciones, un 45% del total, mientras que la segunda corona ha alcanzado los 65.564 m2 en siete operaciones, lo que representa el 43% de superficie contratada.
A su vez, en la primera corona se han contratado 17.655 m2 en tres operaciones, un 12% del total. En consceuencia, la operación media de estas quince operaciones suma 10.139 m2.
Así mismo, un 35% del volumen contratado corresponde a naves ya existentes, mientras que un 65%, con 99.047 m2, corresponde a naves de obra nueva o llaves en mano, indicador que refleja unla continua absorción de nueva superficie.
Por lo que respecta las rentas, la consultora estima que se siguen manteniendo y con tendencia al alza para los próximos trimestres a medida que se vaya registrando la entrada en comercialización de nuevo stock.
Finalmente, en cuanto a la inversión, la actividad y el interés en el inmologístico siguen siendo altos, a la vista de que los porfolios que salen a mercado reciben varias ofertas y los promotores quieren suelo, aunque están siendo prudentes en cuanto a los costes y otras variables no controlables fácilmente.
En este sentido, Forcadell percibe un mercado activo y con corrección de precios de venta.
