Melcombe Partners continúa aumentando su cartera logística urbana española con la adquisición de cinco nuevos activos en Barcelona y Bilbao en 2023. En concreto, completó cuatro transacciones en el primer anillo de Barcelona y una en Bilbao, que suman 75.000 m².
Adquiridos en operaciones individuales, mantienen la estrategia de la gestora en Europa, donde está construyendo una cartera de almacenes logísticos urbanos que se benefician de ubicaciones únicas de última milla, cumplen con los criterios ESG y están construidos con las especificaciones logísticas más modernas.
En Barcelona, se han cerrado dos operaciones en El Prat de Llobregat, la principal zona logística de última milla de Barcelona y una de las ubicaciones logísticas urbanas más solicitadas de Europa.
En la primera transacción, Melcombe adquirió una promoción en curso en una fase temprana de construcción, modificó el diseño para convertir el almacén en una instalación de distribución de última milla, cambió el permiso de obras y cerró un contrato de arrendamiento de 12 años con un inquilino. En la segunda, el equipo está trabajando en la remodelación de un almacén existente.
Por otro lado, compró tres activos con un fuerte potencial en Rubí (Barcelona), Sant Andreu de la Barca (Barcelona) y Bilbao, con una superficie bruta alquilable combinada de unos 60.000 m². En ellos, pondrá en marcha una serie de iniciativas para mejorar aún más el rendimiento ESG y la eficiencia operativa.
Además de estas nuevas operaciones, también ha comprado un almacén 'build-to-suit' en Les Franqueses (Barcelona), y actualmente está avanzando en dos nuevos desarrollos logísticos en Polinya y Sant Quirze, también en Barcelona, que suman una superficie bruta alquilable combinada de unos 55.000 m².
