El mercado inmologístico del centro peninsular ha sido el único que ha logrado un incremento de los volúmenes de contratación en todo el país durante el primer trimestre de 2024.
En este sentido, según datos de BNP Paribas Real Estate, la zona suma una contratación inmologística total de enero a marzo de 249.670 m2, un 1% más que el mismo período del año pasado.
Por zonas geográficas, el norte de la Comunidad de Madrid suma un 57% de las operaciones firmadas en el trimestre, la mayor parte en el corredor del Henares, mientras que la zona sur concentra un 42 de las operaciones, especialmente en Getafe, Vallecas, Valdemoro y Ontígola.
En este contexto, las rentas se han incrementado un 4% hasta alcazar valores medios de 5,20 euros/m2/mes que, en el caso de las prime alcanza los 6,50 euros/m2/mes y los 7 euros/m2/mes en áreas próximas al aeropuerto de Barajas.
Por lo que respecta a la disponibilidad, la tasa se ha contraido en el trimestre hasta colocarse en un 7,28%, pese a que en el último ejercicio el parque inmologístico del centro peninsular ha crecido en 770.000 m2 hasta rozar los trece millones de metros cuadrados en total.
Sin embargo, la tasa de disponibilidad de activos logísticos varía en la región, de tal modo que en la primera corona aumenta hasta el 8% para retroceder al 5,1% en la segunda, con posibilidades concentradas en Torrejón, Alcalá de Henares, Arroyomolinos, Pinto y Valdemoro, mientras que la tercera queda en un 7,6%, especialmente en Illescas, Alovera, Azuqueca y Guadalajara.
De cara a lo que queda de año, la consultora pronostica un mantenimiento de la positiva evolución del mercado inmologístico del centro peninsular hasta marzo, con lo que el volumen contratado a final de año podría alcanzar los 930.000 m2.
