El volumen de inversión inmobiliaria en Europa se ha colocado en el entorno de 44.500 millones de euros en el segundo trimestre de 2024.
La cifra supone un incremento de un 18% con respecto a los tres primeros meses del ejercicio, según Savills.
A su vez, en términos de precios, las rentabilidades medias se han mantenido estables en todos los sectores en Europa por primera vez en nueve meses, con lo que, de acuerdo con las estimaciones de la consultora, la previsión es que los volúmenes de inversión para el primer semestre de 2024 superen los 74.000 millones de euros, más o menos en línea con el primer semestre de 2023, y con mercados ya por encima.
En este sentido, el caso concreto de España termina la primera mitad un 10% por encima de los registros de hace un año, hasta alcanzar los 5.660 millones de euros, frente a los 5.150 millones de hace un año.
Con todos estos datos, Savills anticipa que el mercado parece estar tocando fondo tanto en niveles de actividad en Europa como en precios, mientras sectores como multifamily, hoteles y logístico siguen captando un mayor interés por parte de los inversores.
Consecuentemente, la consultora apunta que muchos inversores que operan a nivel internacional están tratando de aprovechar los atractivos niveles de precio en diferentes regiones europeas y por tanto, espera ver un aumento en la actividad de inversión transfronteriza en un plazo que va entre los seis y los doce próximos meses.
Por tipo de inversor, los REIT están aumentando gradualmente su actividad, ya que las valoraciones atractivas y el incremento de tipos de activos específicos más defensivos les benefician, mmentras que los inversores institucionales están volviendo a entrar con cautela en el mercado a medida que bajan los tipos de interés. A su vez, inversores que no necesitan financiación, como fondos soberanos o inversores privados, continúan activos en transacciones en el middle market europeo, según el analisis de Savills.
