Hines está ya inmerso en la obra de su proyecto logístico urbano Nexus Barajas en el Corredor de Henares, que contempla la construcción de un espacio de más de 66.000 m2 que se espera que esté finalizado durante el primer trimestre de 2026.
Este proyecto se desarrolla en un suelo estratégico, teniendo en cuenta el contexto de alta ocupación y escasez de suelo en zonas prime, pues en 2024 la contratación logística en Madrid superó el millón de metros cuadrados, un 10% más que el año anterior. La A-2, donde se ubica Nexus Barajas, concentró el 47% de la demanda, consolidándose como uno de los ejes logísticos más dinámicos.
El activo se encuentra a cinco minutos en coche del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas, una de las mejores ubicaciones de la capital para satisfacer la demanda de comercio electrónico de última milla, pues se sitúa frente a la autovía A-2 y la M-21, a 1,5 km de la M-50, y a 20 minutos del centro de la capital.
Se trata del quinto proyecto logístico de Hines en la capital y el octavo en España, ya que cuenta con otros dos en Barcelona y uno en Valencia. En este caso, a través del fondo Hines Global Income Trust, adquirió en 2020 el complejo industrial y de oficinas de Airbus Defence and Space en una operación de venta y arrendamiento con la compañía, y en 2022, compró el terreno colindante a un propietario local.
El nuevo centro, que comercializan las consultoras Savills y Knight Frank, está siendo construido con los más altos estándares de calidad y sostenibilidad, por lo que aspira a obtener el certificado de 'Breeam Excellent'. También incluirá un innovador espacio 'wellness' que contará con pistas de pádel, vestuarios y máquinas de vending, contribuyendo a crear un entorno laboral que promueva la salud y el bienestar de las personas.
