Anexa Logística ha alquilado un edificio logístico de 22.000 m² de Alcalans que se encuentra en fase avanzada de construcción en el término municipal de Loriguilla, en la provincia de Valencia. El activo está situado en el sector 12, en una ubicación logística estratégica respecto al puerto de Valencia y considerada la zona prime del mercado inmologístico valenciano por su acceso directo a la intersección de la A-3 con la A-7.
Mediante este acuerdo, el operador logístico, que está celebrando su 25º aniversario, podrá duplicar la capacidad de sus operaciones en una plataforma logística standard multiinquilino que Alcalans adaptará a las necesidades del cliente, que en este caso requiere una nave mixta tipo crossdock y logística monoinquilino.
La construcción del inmueble se está ejecutando sobre un solar de 36.530 m², bajo un formato llave en mano de 22.000 m² construidos, de los que más de 5.200 m² estarán destinados a almacén de tipología cross-docking trailer-trailer, mientras que 15.500 m² conformarán el almacén tradicional, y las oficinas y espacios para personal ocuparán 1.200 m².
Además, el edificio contará con 50 muelles de carga, una altura libre de 11 metros y un recinto perimetral cerrado. Ha sido diseñado siguiendo los estándares más altos de calidad y eficiencia para responder a las necesidades de los operadores, optimizar los flujos logísticos y minimizar los tiempos de espera de los vehículos.
También se pretende implementar un sistema de gestión de almacén, que permitirá la automatización total de la información en tiempo real a través de dispositivos móviles, optimizando los procesos de entrada, salida, picking y packing, y mejorando la trazabilidad y la eficiencia en las operaciones.
Por otro lado, se está poniendo el foco en la sostenibilidad, contemplando la disponibilidad de elementos de ahorro energético como paneles fotovoltaicos e iluminación LED. La operación ha sido asesorada por la compañía de consultoría y servicios inmobiliarios Inmoking.
Cabe apuntar que los nuevos desarrollos en proceso de urbanización que se están ejecutando en Loriguilla están aportando al mercado inmologístico 600.000 m² de suelo neto y ya se están simultaneando obras de nuevas edificaciones logísticas como la que ocupará Anexa Logística.
En total, Alcalans tiene contratadas obras cuya inversión superará los 50 millones para desarrollar más de 106.000 m² repartidos entre seis plataformas, todas ellas con fecha de entrega a lo largo de este curso y el 50% ubicadas en Loriguilla.
