La contratación de espacios logísticos en el mercado valenciano ha llegado a los 66.576 m² en el último trimestre de 2019, distribuidos en seis operaciones. Esto eleva la cifra anual a 299.929 m², que supone un incremento del 135% respecto a 2018 y todo un récord en la región.
Las rentas máximas se sitúan a niveles de 4,5 euros/m²/mes en Almussafes y Ribarroja, que sigue siendo la zona más demandada y concentra el 46% de las operaciones, según los datos de BNP Paribas Real Estate. El tamaño medio de las 26 operaciones registradas ha llegado a los 11.536 m², pues cuatro de ellas superaban los 35.000 m².
Ribarroja es de nuevo la localidad con una mayor absorción de superficie, llegando al 28%, mientras Cheste le sigue de cerca con un 23%, gracias al centro logístico de Jysk, y Lliria ha alcanzado un 20% por el centro de 60.000 m² de Conforama.
En cuanto a la nueva oferta en construcción y proyectos llave en mano para 2020, se sitúa principalmente en las zonas de Ribarroja, Cheste, Quart de Poblet, Sagunto, Picassent y Masalavés. Por su parte, la tasa de disponibilidad se encuentra por debajo del 2%, quedando en Ribarroja y Torrente cerca de 30.289 m² de superficie para ocupación inmediata.
En cualquier caso, la actividad promotora sigue su curso después de incorporarse al mercado 150.000 m² de nuevos proyectos. Para el nuevo año, está previsto que se inauguren 91.096 m² de espacio logístico.