La demanda de espacios logísticos en el mercado de Barcelona y su área de influencia ha registrado su nivel máximo histórico en 2016, hasta alcanzar los 761.632 m², un 39% por encima del volumen registrado en 2015, según datos de Aguirre Newman.
El último ejercicio ha finalizado con un total de 58 operacionesy una superficie media contratada de 13.080 m².
En 2016, el desarrollo de nuevos proyectos que han salido al mercado ha situado el stock logístico total en 3.500.000 m², situándose la disponibilidad en 264.000 m², un 9% del total.
En opinión de los expertos de la consultora, este porcentaje de disponibilidad, junto con la elevada demanda que muestra el mercado, respalda la necesidad de iniciar nuevos proyectospara evitar tensiones en los precios en el corto y medio plazo.
Las rentas de alquiler logísticas mantienen una suave tendencia alcista que ha situado la media de 2016 en 3,45 €/m²/mes, un 3,6% por encima de los 3,33 €/m²/mes de 2015.
Durante el último año también ha habido una importante actividad en la compra de suelo para el desarrollo de proyectos en localizaciones con elevado potencial, principalmente en la primera y segunda corona metropolitana.