La evolución de Green Logistics by Aquila Capital, área de desarrollo de proyectos logísticos de Aquila Capital con presencia en España, Portugal, Italia y Alemania, está siendo muy positiva en los últimos años, con un crecimiento exponencial y sostenido en todos los mercados en los que desarrolla su actividad, con una inversión acumulada de más de 739 millones de euros invertidos en una superficie total alquilable de más de 825.000 m2 para un total de nueve activos.
Tan solo en la península ibérica, Green Logistics by Aquila Capital cuenta con más de 586.000 m² de superficie bruta alquilable (SBA), dentro de los cuales se encuentran los proyectos de Illescas, Málaga, Sevilla, Dos Hermanas y en Portugal, Rainha Green Logistics Park.
Tal y como indica Luis Poch, director comercial de Logística en Aquila Capital, “la marcha de los proyectos va a buen ritmo y está siendo muy positiva. De cara a 2023, esperamos sumar nuevos proyectos a nuestro pipeline que impulsen nuestra estrategia de crecimiento en los mercados en los que estamos presentes. Todos se desarrollarán en línea con nuestro compromiso con las inversiones logísticas sostenibles y energéticamente eficientes”.
Proyectos en desarrollo
El proyecto Illescas Green Logistics Park, situado en la localidad toledana de Illescas, en las inmediaciones de Madrid capital y que ha sido el primer proyecto logístico de Aquila Capital en España, continúa con el desarrollo de las dos naves en especulativo. Una de ellas, de alrededor de 24.500 m² sobre una parcela de más de 43.200 m2 ya ha alcanzado el 60% de su construcción, mientras que la segunda nave, de 27.900 m² se encuentra en desarrollo sobre una parcela de 49.132 m². Se prevé la finalización de las obras de ambas parcelas para el segundo trimestre de 2023.
Andalucía sigue siendo una comunidad clave para la compañía, donde desarrolla tres plataformas logísticas en distintas regiones.
En Málaga continúa el desarrollo del proyecto Málaga Green Logistics Park situado en el Polígono Santa Teresa de Málaga, en la antigua fábrica de Bacardí, sobre un suelo de 71.986 m² en el que se levantará una plataforma logística y de crossdocking de 42.165 m², cuyo inicio de construcción está previsto para finales de 2022.
Una vez finalizado, Málaga Green Logistics Park se convertirá en la mayor plataforma logística sostenible en la Costa del Sol. La comercialización avanza a buen ritmo, habiéndose cerrado un primer acuerdo con un primer inquilino para un módulo del parque.
En la provincia de Sevilla, Green Logistics by Aquila Capital cuenta con dos proyectos. En Alcalá de Guadaira se encuentra el proyecto Sevilla Green Logistics Park, en una única parcela con una superficie total de 150.215 m². En este suelo se desarrollarán plataformas de logística sostenibles que estarán disponibles a partir de 2023, y cuya construcción se iniciará en las próximas semanas.
También en la provincia de Sevilla, el pasado mes de septiembre se han adquirido dos parcelas en el municipio de Dos Hermanas. En el primer suelo de 96.886 m² se desarrollará una plataforma de unos 52.250 m2 llave en mano para un importante retailer, mientras que en la segunda parcela de 32.283 m2, se desarrollará un proyecto a riesgo multi-inquilino de unos 18.700 m2.
[sumario]En España, la compañía se encuentra en fase de análisis y estudio de diferentes suelos en zonas estratégicas como Cataluña, Valencia, Aragón o Bilbao.[/sumario]
En lo que respecta a la parte occidental de la península ibérica, la compañía ha entregado en septiembre la primera nave de su proyecto Rainha Green Logistics Park, ubicado en Azambuja a solo 50 Km del centro de Lisboa. Este parque logístico fue la primera inversión logística de Aquila Capital en Portugal.
Además, Green Logistics by Aquila Capital también ha cedido al Ayuntamiento de Azambuja la propiedad de gran parte de las obras de urbanización desarrolladas en el marco de este proyecto, que incluye un aparcamiento para vehículos ligeros y pesados, la mejora de una vía de acceso existente y una nueva vía de acceso peatonal directo a la estación de tren de Vila Nova da Rainha.
En el ámbito europeo, en Italia se ha entregado la primera fase de Tortona Green Logistics Park el pasado mes de septiembre. Se trata de una nave de 51.596 m² ubicada en la provincia de Piamonte, al noroeste del país, con excelentes conexiones con Milán, Génova y Turín. En cuanto a la segunda fase, el inicio de obras está previsto para el segundo trimestre del 2023.
De cara a 2023, se espera un año de crecimiento para Green Logistics by Aquila Capital, con especial foco en los mercados del sur de Europa. En España, la compañía se encuentra en fase de análisis y estudio de diferentes suelos en zonas estratégicas como Cataluña, Valencia, Aragón o Bilbao.
La península ibérica ha demostrado en el último año que sigue siendo un mercado con gran potencial de crecimiento en el segmento inmologístico, ya que cuenta con una media de metros cuadrados construidos en producto logístico menor que el resto de Europa. Esto impulsa el interés para futuros desarrollos de las compañías y supone una oportunidad para Green Logistics by Aquila Capital, en constante búsqueda de suelos.