La empresa de transporte TXT ha alquilado una nave de cross docking de 6.000 m² en el Polígono Industrial Sector 12 de Ribarroja, una ubicación estratégica en Valencia. Esta transacción fue facilitada por Savills y la propiedad pertenece a Kennedy Wilson.
Esta nueva adquisición permitirá a TXT expandir su cobertura y mejorar su eficiencia operativa en la región. Es importante destacar que el mercado logístico en Valencia se encuentra altamente demandado, con una disponibilidad que no supera el 1%.
Sin embargo, se prevé que en los próximos meses se incorporen nuevos proyectos logísticos en la zona, lo que ayudará a aliviar la tensión entre la oferta y la demanda. Albuixech y Cheste son dos áreas en desarrollo que contribuirán con 45.000 m² y 25.000 m² respectivamente.
En relación a esta primera, se tratará del mayor proyecto de este sector en la ciudad, con una nave logística ubicada en el Polígono del Mediterráneo, a diez kilómetros del centro de la capital valenciana y a 20 kilómetros del puerto de Sagunto, ocupando una superficie industrial total de 65.570 m².
La nave, que será la única dentro de la primera corona disponible con capacidad para operativas XXL, podrá dividirse en cinco módulos, que ocuparán desde 7.700 m² hasta 44.600 m².
A pesar de estos futuros desarrollos, las rentas en la zona prime siguen mostrando una tendencia al alza.
Por otro lado, según un reciente informe de la propia Savills, se estima que la nueva oferta para 2023 en Valencia se sitúa en casi 500.000 m², dato que se ha visto incrementado con proyectos aplazados de 2022.
La distribución de dicha oferta se localiza en la zona norte y zona centro con un 46% en cada una, mientras que el 9% restante se sitúa en la zona sur.