La caída de las valoraciones de activos derivada del nuevo escenario de tipos he provocado que Merlin Properties haya finalizado el primer semestre de 2023 con unas pérdidas de 47,5 millones de euros.
Sin embargo, la socimi también reporta un crecimiento sano en todas sus métricas financieras y operativas clave, como ocupación total, subida de rentas y beneficio operativo.
En el ámbito logístico, la compañías ha tenido durante la primera mitad de 2023 un crecimiento orgánico de un 4,3%, con un release spread del 9,3% y ocupación del 96,4% a cierre del primer semestre.
Concretamente, en sus activos logísticos de Madrid, la tasa de ocupación es de un 94,7%, mientras que en los de Barcelona alcanza el 98,6% y en los de otras zonas del país llega al 100%.
Con respecto a sus planes Best II y III, Merlin detecta una buena demanda para la cartera en desarrollo, con previsión de poner en marcha hasta final de año proyectos con una superficie total de 160.000 m² y apalabrados con inquilinos.
Así mismo, durante el semestre se han renovado seis contratos de alquiler con una superficie total de 83.205 m² y un release spread global de un 9,3%.
Por lo que respecta a su área de centros de datos, la socimi informa de que las obras de sus tres instalaciones actualmente en construcción, en Arasur, Getafe y Zona Franca de Barcelona, han entrado en la recta final, de tal manera que se prevé entregar los tres activos a finales de septiembre.
Con más detalle, las obras de construcción del centro de Arasur están completas al 90%, las del de Getafe se encuentran al 85% y las del de Barcelona llegan al 85%.
En este segmento, Merlin detecta una fuerte demanda en comercialización, que le ha llevado a ampliar el equipamiento de estas instalaciones para pasar de 9 a 15 MW.