P3 Logistic desarrollará un parque logístico de 50.000 m2 llave en mano en la localidad barcelonesa de Rajadell, sobre un suelo de 83.000 m2, en una zona estratégica y con una tasa de disponibilidad que se sitúa en torno al 5%.
El complejo comprende el desarrollo de dos naves gemelas de 24.283 m2 de superficie para almacenaje y 928 m2 de oficinas. Cada nave tendrá 25 muelles de carga, una altura libre de 11,7 metros y una capacidad de carga de 7t/m2 Los activos estarán preparados para Riesgo Alto 8, de acuerdo con los requerimientos en protección ante el fuego del nuevo Reglamento que se espera entre en vigor en breve.
El parque logístico aspirará a lograr la certificación Breeam Excellent, gracias a medidas tales como iluminación LED, paneles solares, transformadores eficientes, zonas preparadas para el almacenamiento de baterías, muros verdes y biodiversidad, además de bombas de calor, capaces de mantener la temperatura y humedad de todas las áreas para garantizar los mejores estándares de confort y eficiencia.
Este nuevo desarrollo logístico se sitúa en un enclave estratégico con una excelente conexión con el área metropolitana de Barcelona a través de la C-16 y con el resto del territorio catalán y la frontera francesa, teniendo el acceso a la C-25 a escasa distancia. Esto permite la distribución a prácticamente toda la región en menos de 90 minutos.
P3 Manresa estará ubicado en Rajadell, junto a Manresa, en una de las regiones económicas e industriales con más potencial de España. Se sitúa en pleno Corredor del Mediterráneo y a 70 km del aeropuerto y 80 km del puerto de Barcelona, respectivamente.
Con fachada a la C-25 y en el tercer anillo logístico de Barcelona, el activo cuenta con un alto grado de accesibilidad, así como capacidad para la distribución regional.
Quinto propietario de suelo logístico en España
Como inversor, gestor y promotor de activos logísticos, P3 ha desarrollado en el último año una nave de 33.000 m2, cuya construcción está ya finalizada, y otro inmueble de 113.000 m2, ambos en Cataluña y una plataforma logística modulable de hasta 43,027 m2 en el País Vasco.
P3 tiene el objetivo de superar el millón de metros cuadrados en España durante 2025.
Empezó a operar en España en 2016, tiene en gestión actualmente un portfolio compuesto por casi una treintena de activos, que suman 833.000 m2, 190.000 m2 en construcción y más de 500.000 m2 de suelo para desarrollo.
Los trabajos de construcción están previstos que den comienzo a lo largo de 2025, aunque las obras de urbanización empezarán a realizarse en las próximas semanas.
Las consultoras inmobiliarias Colliers e Invertica Irels serán las entidades encargadas de la comercialización.