La contratación logística acumulada en la provincia durante los nueve primeros meses de 2024 ha alcanzado los 164.370 m2, según datos de Triangle Real Estate Management.
Así mismo, la consultora valenciana prevé que en los próximos meses se incorporen al mercado unos 650.000 m2 más de plataformas logísticas que actualmente se encuentran en construcción y, al mismo tiempo contempla una reserva de suelo en gestión para proyectos logísticos que alcanza los 739.213 m2.
Estas cifras demuestran, a juicio de la compañía, la buena salud del mercado inmologístico en la provincia, de tal modo que el incremento de la oferta ha dejado la tasa de disponibilidad en algo más del 2,2%.
Con más detalle, la disponibilidad de inmuebles construidos en el mercado logístico de Valencia se centra en Almussafes y Picassent, en el eje sur de Valencia, mientras que, por otro lado, se han activado nuevos proyectos a riesgo, en su mayoría ubicados en el eje central a lo largo de la A-3, concretamente en los municipios de Loriguilla y Quart.
A su vez, de los proyectos en construcción, 118.341 m² corresponden a la oferta de proyectos a riesgo que estarán disponibles los próximos meses. A ellos se suman 21 proyectos en marcha sobre suelo en gestión. De ellos, 16 están ubicados en suelo finalista por lo que podrían estar disponibles en los próximos doce meses, mientras que los otros cinco proyectos, que suman 527.000 m2, están ubicados en suelos en desarrollo a corto plazo, es decir, que ya han iniciado los trabajos de urbanización o están finalizando los trámites urbanísticos y en escasos meses se iniciarán los trabajos.
Por otro lado, la consultora estima que durante este tercer trimestre del año se estabilizan las rentas máximas y mínimas, aunque podrían producirse incrementos por la escasez de producto de calidad.
En este sentido, las consultas de precios máximos en la zona prime de Valencia son de 5,60€/m² mes, mientras que en el eje sur la renta máxima es de 5,50 €/m² mes en las nuevas promociones y en el eje norte es de 4,85€/m² mes.