Pulsar Properties ha sido pionera en el diseño y desarrollo de plataformas industriales, logísticas e intermodales en buenas ubicaciones.
Fue fundada en el año 2002 por un grupo de profesionales que han participado activamente desde los años ’90 en la modernización del sector logístico en España desde el ámbito inmobiliario,como ha sido el desarrollo del Corredor del Henares que es en la actualidad uno de los ejes de actividad logística más importantes a nivel nacional.
A lo largo de estos más de 25 años de experiencia en el sector, se ha ido adaptando a las necesidades de sus clientes y a las diferentes tipologías de productos a almacenar, a medida que la tecnología y los nuevos hábitos de comercio entraban a formar parte de esta nueva era.
[sumario]Pulsar Properties ha superado los 130.000 m² construidos de edificación logística, para un total de cinco proyectos desarrollados en menos de dos años.[/sumario]
Su estrategia en estos años, participa de la idea de que sólo desde un profundo conocimiento del sector logístico,entendido como parte del sector industrial, es posible contribuir a resolver las necesidades de los clientes, desde el conocimiento del inmueble.
Esta aproximación se realiza desde un planteamiento de negocio inmobiliario, pero entendiendo el sector logístico, viéndolo “con ojos de logístico”, desde la posición que da la formación y la experiencia, y que en definitiva es lo que marca la diferenciaen el posicionamiento de Pulsar Properties en el mercado inmobiliario logístico.
Sentadas las bases, Pulsar Properties y sus participadas, se han dedicado en estos años a desarrollar suelo especializado,llevando a cabo plataformas industriales, logísticas e intermodales de gran tamaño y calidad.
Proyectos ejecutados y en cartera
En el cómputo de los últimos desarrollos ya finalizados, está su segundo activo construido en el municipio de Torija, Guadalajara, en pleno Corredor del Henares,en el que Pulsar Properties ha desarrollado una superficie total construida de más de 52.000 m².
De esta forma Pulsar Properties supera los 130.000 m² construidosde edificación logística, y suma un total de cinco proyectos desarrollados en menos de dos años, junto con las ya entregadas en la localidad toledana de Ontígola, en la poblacióm barcelonesa de Parets y en Fontanar (Guadalajara).
Este profundo conocimiento del sector inmologístico a lo largo de los casi 25 años que lleva el equipo de Pulsar Properties en el sector, es el que permite desarrollar y comercializar plataformas como gestor global de todas y cada una de las fases de sus proyectos, garantizando la calidad y servicio a todos los actores involucrados, desde la propia compra del suelo, hasta su entrega llave en mano.
Las alianzas y colaboraciones a nivel nacional e internacional,así como las relaciones a largo plazo forjadas con clientes y proveedores y la confianza mutua desarrollada a través de todos estos años, es lo que ha posibilitado afrontar nuevos retos.
En este ámbito colaborativo se encuentran la joint venturePulsar Iberia constituída con los fondos de inversión internacionales KKR y Round Hill Capital, a la que Pulsar Properties ha aportado los últimos cinco proyectos.
La rehabilitación como elemento diferenciador
También se ha creado Puksar Krean, una nueva joint entre Pulsar Properties y Krean-LKS, para el desarrollo de nuevos proyectos de rehabilitación de plataformas.
Este campo de la rehabilitación es otra de las líneas principales de actuaciónen Pulsar Properties, en la que se inscriben actuaciones como las llevadas a cabo en Parets en 2019, Mondragón, y la más reciente de Fontanar.
Proyectos de futuro de Pulsar Properties
En el capítulo de los proyectos, Pulsar Properties esta preparando un suelo de 440.000 m² de superficie logística e industrial,articulados en grandes parcelas para atender las necesidades logísticas de carácter nacional y peninsular. El horizonte de este desarrollo contempla iniciar la urbanización y comercialización de las primeras parcelas entre 2021 y 2022.
Para José María Alaña, fundador y consejero delegado de Pulsar Properties, “en España hay muchos polígonos industriales en excelentes ubicaciones que necesitan rehabilitarse”, en el convencimiento de que va a ser necesario presentar proyectos para las ayudas que vengan de Europa.
“Es necesario mantener un compromiso con el territorio”, apunta Alaña, en su afán de “devolver algo de lo recibido”, a través de proyectos en colaboración con socios logísticos, desde una óptica global,de generación de empleo y crear riqueza. Este es otro de los rasgos diferenciadores de Pulsar Properties, “donde hacemos las cosas bien, con otro punto de vista puesto en la Logística como motor de desarrollo social”, señala ‘Txema’ Alaña.